Immobilier

L’activité en résumé d’un responsable technique

Le responsable technique est chargé de superviser et de coordonner l’ensemble des aspects techniques liés à la gestion des infrastructures et des équipements d’une entreprise ou d’un site immobilier. Il gère les équipes techniques, planifie et organise les travaux de maintenance et d’amélioration, et veille à ce que les normes de sécurité et de qualité soient respectées. Le responsable technique joue un rôle clé dans l’optimisation des performances techniques et dans la gestion du budget alloué aux opérations techniques.

Les missions d’un responsable technique

• Le responsable technique supervise et coordonne les équipes techniques en charge de la maintenance et des travaux
• Il planifie et suit les opérations de maintenance préventive et curative des équipements
• Il assure le respect des normes de sécurité et de réglementation technique
• Le responsable technique gère les budgets alloués aux travaux, aux réparations et aux projets d’amélioration
• Il réalise des audits techniques pour évaluer les besoins en maintenance ou en rénovation
• Il collabore avec des prestataires extérieurs pour les interventions techniques spécifiques
• Le responsable technique participe à l’optimisation des équipements pour améliorer la performance énergétique et opérationnelle

Le profil et les compétences d’un responsable technique

• Le responsable technique doit avoir des compétences techniques pointues dans le domaine de l’immobilier, du bâtiment ou des équipements industriels
• Il doit faire preuve d’organisation et de rigueur pour gérer les opérations techniques et administratives
• Il doit avoir une capacité à encadrer et à motiver une équipe technique
• Le responsable technique doit savoir gérer des projets techniques tout en respectant les contraintes de budget et de délais
• Il doit être capable de réagir rapidement en cas d’incidents techniques et de prendre des décisions sous pression

La formation pour devenir un responsable technique

Pour devenir responsable technique, il faut un diplôme de niveau Bac+3 à Bac+5 dans les domaines du génie civil, de l’ingénierie, ou de la maintenance technique est requis pour ce poste. Une expérience préalable en tant que technicien ou chef de chantier est souvent nécessaire pour accéder à cette fonction.

Le salaire d’un responsable technique

Le salaire d’un responsable technique varie en fonction de l’expérience, de la taille de l’entreprise et de la localisation. En moyenne, il se situe entre 65 000 et 80 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un responsable technique

Après plusieurs années d’expérience, le responsable technique peut évoluer vers des postes de direction générale ou de consultant spécialisé en immobilier.

L’activité en résumé d’un gestionnaire locatif

Le gestionnaire locatif est responsable de la gestion des biens immobiliers en location pour le compte des propriétaires. Il assure la gestion administrative, financière et technique des locations, en veillant au respect des contrats, à la satisfaction des locataires et à la rentabilité des biens. Le gestionnaire locatif agit en tant qu’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, et s’occupe des aspects juridiques et comptables liés à la gestion locative.

Les missions d’un gestionnaire locatif

• Le gestionnaire locatif rédige et gère les contrats de location
• Il perçoit les loyers et gère les charges locatives
• Il s’occupe des états des lieux d’entrée et de sortie des locataires
• Le gestionnaire locatif suit les dossiers de maintenance et de réparation des biens
• Il assure la gestion des litiges et des impayés
• Il veille à la conformité des logements avec les réglementations en vigueur
• Le gestionnaire locatif assure la relation avec les locataires et les propriétaires tout au long du bail

Le profil et les compétences d’un gestionnaire locatif

• Le gestionnaire locatif doit avoir des compétences en gestion immobilière et en droit locatif
• Il doit être rigoureux et organisé pour assurer la gestion administrative et comptable des biens
• Il doit avoir un bon sens du relationnel pour interagir avec les locataires et propriétaires
• Le gestionnaire locatif doit être capable de gérer les situations de litiges et de trouver des solutions amiables
• Il doit avoir une bonne maîtrise des outils informatiques et des logiciels de gestion locative

La formation pour devenir un gestionnaire locatif

Pour accéder au métier de gestionnaire locatif, un diplôme de niveau Bac+2 à Bac+3 dans le domaine de l’immobilier, tel qu’un BTS Professions Immobilières, est souvent requis. Une spécialisation en gestion locative ou en droit immobilier peut constituer un atout supplémentaire.

Le salaire d’un gestionnaire locatif

Le salaire d’un gestionnaire locatif varie selon l’expérience, la taille de l’entreprise et la localisation. En moyenne, il se situe entre 29 000 et 36 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un gestionnaire locatif

Avec de l’expérience, le gestionnaire locatif peut évoluer vers des postes de responsable de gestion locative, de gestionnaire de patrimoine immobilier ou de consultant spécialisé.

L’activité en résumé d’un gestionnaire contentieux

Le gestionnaire contentieux est responsable du traitement des dossiers de recouvrement de créances et de gestion des litiges. Il intervient lorsque des clients ou locataires ne respectent pas leurs engagements financiers, notamment en cas de loyers impayés ou de dettes. Le gestionnaire contentieux met en place des procédures amiables ou judiciaires pour récupérer les sommes dues, tout en veillant à maintenir des relations cordiales avec les parties concernées.

Les missions d’un gestionnaire contentieux

• Le gestionnaire contentieux suit les impayés et relance les débiteurs
• Il met en place des solutions amiables pour le recouvrement des créances
• Il répare les dossiers de contentieux pour le passage en procédure judiciaire si nécessaire
• Le gestionnaire contentieux collabore avec des huissiers, avocats ou organismes de recouvrement
• Il négocie avec les débiteurs pour trouver des accords de paiement
• Il suit les procédures judiciaires et veille à l’exécution des jugements
• Le gestionnaire contentieux assure la gestion administrative des dossiers de contentieux

Le profil et les compétences d’un gestionnaire contentieux

• Le gestionnaire contentieux doit avoir une bonne connaissance des procédures de recouvrement amiable et judiciaire
• Il doit posséder des compétences en négociation et gestion de conflits
• Il doit être rigoureux et méthodique dans le suivi des dossiers
• Le gestionnaire contentieux doit avoir une bonne maîtrise des outils informatiques et des logiciels de gestion de contentieux
• Il doit savoir faire preuve de diplomatie tout en étant ferme dans l’application des règles

La formation pour devenir un gestionnaire contentieux

Pour devenir gestionnaire contentieux, il faut un diplôme de niveau Bac+2 à Bac+3 en droit, gestion ou administration des entreprises est généralement requis pour ce poste. Des formations spécifiques en recouvrement de créances et en gestion de contentieux sont également appréciées.

Le salaire d’un gestionnaire contentieux

Le salaire d’un gestionnaire contentieux varie en fonction de l’expérience, de la taille de l’entreprise et de la localisation. En moyenne, il se situe entre 25 000 et 40 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un gestionnaire contentieux

Avec de l’expérience, le gestionnaire contentieux peut évoluer vers des postes de responsable juridique, de juriste en droit immobilier ou de consultant spécialisé.

L’activité en résumé d’un gestionnaire d’attribution en immobilier

Le gestionnaire d’attribution est chargé de gérer les demandes de logements sociaux et d’attribuer les logements disponibles en fonction des critères réglementaires. Il assure la liaison entre les demandeurs, les organismes sociaux, et les bailleurs, tout en veillant à ce que les logements soient attribués de manière juste et équitable. Le gestionnaire d’attribution suit également les dossiers des demandeurs tout au long du processus d’attribution, depuis la réception des candidatures jusqu’à la remise des clés.

Les missions d’un gestionnaire d’attribution en immobilier

• Le gestionnaire d’attribution reçoit, analyse et traite les demandes de logement
• Il assure la gestion administrative des dossiers de demandeurs
• Il collabore avec les bailleurs sociaux pour identifier les logements disponibles
• Le gestionnaire d’attribution organise les commissions d’attribution de logements
• Il veille à l’application des critères légaux et réglementaires pour l’attribution des logements
• Il informe les demandeurs de l’avancement de leur dossier et des décisions prises
• Le gestionnaire d’attribution assure le suivi des dossiers après l’attribution, jusqu’à l’installation des locataires

Le profil et les compétences d’un gestionnaire d’attribution en immobilier

• Le gestionnaire d’attribution doit avoir une bonne connaissance du secteur du logement social et des réglementations en vigueur
• Il doit faire preuve de rigueur et d’organisation dans la gestion des dossiers
• Il doit avoir des compétences relationnelles pour interagir avec les demandeurs, bailleurs et partenaires
• Le gestionnaire d’attribution doit être capable de gérer des situations parfois sensibles ou conflictuelles avec les demandeurs
• Il doit avoir des compétences en gestion administrative et une bonne maîtrise des outils informatiques

La formation pour devenir un gestionnaire d’attribution en immobilier

Pour devenir gestionnaire d’attribution, il faut un diplôme de niveau Bac+2 dans les domaines du logement social, de la gestion immobilière ou de l’administration est généralement requis. Des formations spécifiques au logement social ou à la gestion locative peuvent également être un atout.

Le salaire d’un gestionnaire d’attribution en immobilier

Le salaire d’un gestionnaire d’attribution varie selon l’expérience, la taille de l’organisme et la localisation. En moyenne, il se situe entre 22 000 et 30 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un gestionnaire d’attribution en immobilier

Avec de l’expérience, le gestionnaire d’attribution peut évoluer vers des postes de responsable de service logement, de chargé de mission dans le domaine social ou de consultant spécialisé.

L’activité en résumé d’un assistant technique

L’assistant technique en immobilier assure le suivi administratif et technique des projets immobiliers. Il travaille en soutien aux gestionnaires de projets et s’occupe de la gestion des dossiers techniques, des démarches administratives ainsi que de la coordination des intervenants (architectes, entrepreneurs, etc.). L’assistant technique veille au respect des délais et des budgets dans les différents chantiers immobiliers.

Les missions d’un assistant technique

• L’assistant technique assure la gestion administrative des dossiers techniques liés aux projets immobiliers
• Il planifie et suit l’avancement des travaux, en veillant au respect des délais
• Il coordonne les différents acteurs impliqués dans les projets (entreprises de construction, architectes, bureaux d’études)
• L’assistant technique participe à la gestion budgétaire des projets en contrôlant les dépenses
• Il prépare les documents nécessaires aux appels d’offres et aux contrats avec les prestataires
• Il suit la réception des travaux et veille à la conformité des livrables
• L’assistant technique assure la gestion des plannings des chantiers et des réunions techniques

Le profil et les compétences d’un assistant technique

• L’assistant technique doit avoir de bonnes compétences organisationnelles et administratives
• Il doit être rigoureux et attentif aux détails pour assurer le suivi technique des projets
• Il doit avoir des capacités de communication pour échanger efficacement avec les différents interlocuteurs (clients, fournisseurs, équipes internes)
• L’assistant technique doit maîtriser les outils informatiques, notamment les logiciels de gestion de projets immobiliers
• Il doit avoir des connaissances en droit de la construction et en réglementation immobilière est un plus

Le salaire d’un assistant technique

Le salaire d’un assistant technique en immobilier Le salaire d’un assistant technique en immobilier varie selon l’expérience et la taille de l’entreprise. En début de carrière, il peut s’élever entre 25 000 et 30 000 euros brut par an. Avec de l’expérience, il peut atteindre 35 000 à 40 000 euros brut par an.

Les évolutions de carrière d’un assistant technique

Les évolutions de carrière d’un assistant technique en immobilier. Après quelques années d’expérience, un assistant technique en immobilier peut évoluer vers des postes de gestionnaire de projets immobiliers ou de responsable technique. Il peut également se spécialiser dans un domaine spécifique, comme la gestion de patrimoine immobilier ou le développement immobilier.

L’activité en résumé d’un gardien d’immeuble

Le gardien d’immeuble, aussi appelé concierge, est responsable de la surveillance, de l’entretien et de la sécurité d’un ou plusieurs bâtiments. Il assure la propreté des parties communes, gère les petits travaux de maintenance, reçoit et distribue le courrier, et veille à la tranquillité des résidents. Le gardien d’immeuble est souvent en contact direct avec les locataires ou propriétaires, agissant comme un interlocuteur de premier niveau pour toutes les questions liées à la vie de l’immeuble.

Les missions d’un gardien d’immeuble

• Le gardien d’immeuble assure la propreté et l’entretien des parties communes de l’immeuble
• Il réalise de petits travaux de réparation ou de maintenance courante
• Il réceptionne et distribue le courrier et les colis
• Le gardien d’immeuble accueille et oriente les visiteurs et prestataires
• Il veille à la sécurité de l’immeuble en surveillant les entrées et sorties
• Il rend compte des dysfonctionnements et des réparations nécessaires au gestionnaire de l’immeuble
• Le gardien d’immeuble gère les poubelles et les déchets en suivant les règles de tri et d’évacuation

Le profil et les compétences d’un gardien d’immeuble

• Le gardien d’immeuble doit avoir des compétences en entretien et en petites réparations
• Il doit faire preuve d’organisation et de rigueur dans l’exécution des tâches
• Il doit avoir de bonnes qualités relationnelles pour échanger avec les résidents et les prestataires
• Le gardien d’immeuble doit être attentif à la sécurité et à la surveillance des lieux
• Il doit savoir travailler de manière autonome tout en suivant les directives des gestionnaires de l’immeuble

La formation pour devenir un gardien d’immeuble

Le métier de gardien d’immeuble ne nécessite pas toujours de diplôme spécifique, mais une formation de type CAP Gardien d’immeuble ou un titre professionnel dans le domaine de la propreté et de la maintenance est apprécié. L’expérience dans des métiers liés à l’entretien ou à la sécurité peut aussi être un atout.

Le salaire d’un gardien d’immeuble

Le salaire d’un gardien d’immeuble varie en fonction de la taille de l’immeuble et de la localisation. En moyenne, il se situe entre 20 000 et 23 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un gardien d’immeuble

Avec de l’expérience, le gardien d’immeuble peut évoluer vers des postes de responsable de résidence, de gardien d’immeuble principal ou de syndic de copropriété.

L’activité en résumé d’un directeur gestion locative

Le directeur gestion locative est responsable de la gestion administrative, technique et financière des biens immobiliers en location. Il s’assure que les biens sont loués dans de bonnes conditions, que les loyers sont perçus régulièrement, et que les locataires respectent les conditions des contrats. Le directeur gestion locative gère également les relations avec les propriétaires et les locataires, tout en garantissant l’entretien et la valorisation des biens.

Les missions d’un directeur gestion locative

• Le directeur gestion locative supervise la gestion des biens immobiliers locatifs
• Il assure la relation avec les propriétaires et les locataires
• Il gère les budgets, la perception des loyers et les charges locatives
• Le directeur gestion locative met en place les actions de recouvrement en cas de loyers impayés
• Il organise la gestion technique des biens : entretien, réparations et travaux
• Il veille au respect des obligations légales liées à la gestion locative
• Le directeur gestion locative encadre et forme les équipes de gestion locative

Le profil et les compétences d’un directeur gestion locative

• Le directeur gestion locative doit avoir une excellente connaissance du marché locatif et des réglementations en vigueur
• Il doit savoir gérer les aspects financiers et techniques de la gestion locative
• Il doit être à l’aise avec les relations clients et la gestion des conflits
• Le directeur gestion locative doit avoir des compétences en management pour encadrer une équipe
• Il doit maîtriser les outils informatiques et logiciels dédiés à la gestion locative

La formation pour devenir un directeur gestion locative

Le poste de directeur gestion locative requiert un diplôme de niveau Bac+3 à Bac+5 en immobilier, gestion de patrimoine ou droit immobilier. Une expérience significative en gestion locative est souvent exigée avant d’accéder à ce poste.

Le salaire d’un directeur gestion locative

Le salaire d’un directeur gestion locative varie en fonction de l’expérience, de la taille de l’entreprise et de la localisation. En moyenne, il se situe entre 30 000 et 50 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un directeur gestion locative

Avec de l’expérience, le directeur gestion locative peut évoluer vers des postes de directeur immobilier, de directeur des opérations immobilières ou de consultant en gestion immobilière.

L’activité en résumé d’un directeur de copropriétés

Le directeur de copropriétés est responsable de la gestion administrative, financière et technique des immeubles en copropriété. Il veille au bon entretien des parties communes, à l’application du règlement de copropriété et à la satisfaction des copropriétaires. En contact régulier avec les prestataires de services, le directeur de copropriétés assure également le suivi des travaux, gère les budgets et organise les assemblées générales.

Les missions d’un directeur de copropriétés

• Le directeur de copropriétés gère les budgets des copropriétés et contrôler les dépenses
• Il organise et anime les assemblées générales des copropriétaires
• Il assure le suivi des travaux et veille à la maintenance des parties communes
• Le directeur de copropriétés recrute et coordonne les prestataires pour les travaux d’entretien et de réparation
• Il conseille les copropriétaires sur les aspects juridiques et techniques
• Il vérifie l’application du règlement de copropriété et gère les éventuels litiges
• Le directeur de copropriétés suit les contrats d’assurance et les déclarations de sinistres

Le profil et les compétences d’un directeur de copropriétés

• Le directeur de copropriétés doit avoir d’excellentes compétences en gestion et en organisation
• Il doit avoir des connaissances en droit immobilier et en réglementation des copropriétés
• Il doit maîtriser la communication pour échanger avec les copropriétaires, les prestataires et les équipes internes
• Le directeur de copropriétés doit savoir négocier avec les prestataires et gérer les conflits entre copropriétaires
• Il doit avoir une capacité à travailler sous pression et à gérer plusieurs dossiers en même temps

La formation pour devenir un directeur de copropriétés

Pour devenir directeur de copropriétés, il est recommandé d’avoir un diplôme de niveau Bac+3 à Bac+5 en droit immobilier, gestion immobilière ou professions immobilières. Une expérience préalable en tant que gestionnaire de copropriétés est souvent nécessaire avant d’accéder à ce poste.

Le salaire d’un directeur de copropriétés

Le salaire d’un directeur de copropriétés varie en fonction de l’expérience, de la taille de l’entreprise et de la localisation. En moyenne, il se situe entre 35 000 et 55 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un directeur de copropriétés

Avec de l’expérience, le directeur de copropriétés peut évoluer vers des postes de directeur immobilier, de responsable de gestion de patrimoine ou de consultant en gestion de copropriétés.

L’activité en résumé d’un négociateur en location

Le négociateur en location, également appelé agent locatif, est chargé de mettre en relation les propriétaires et les futurs locataires. Il s’occupe de la recherche de locataires, de la visite des biens et de la négociation des conditions de location. Son objectif est de louer rapidement et dans de bonnes conditions les biens immobiliers qui lui sont confiés par les propriétaires. Le négociateur en location travaille souvent au sein d’une agence immobilière et peut être spécialisé dans un type de bien particulier (résidentiel, commercial, etc.).

Les missions d’un négociateur en location

• Le négociateur en location recherche des locataires potentiels pour les biens en location
• Il organise et réalise les visites des biens immobiliers
• Il négocie les termes du contrat de location entre le propriétaire et le locataire
• Le négociateur en location rédige les contrats de location et veille à leur conformité
• Il gère les démarches administratives liées à la location (états des lieux, dépôt de garantie)
• Il suit les dossiers des locataires et assiste dans les démarches de signature du bail
• Le négociateur en location assure la relation client avec les propriétaires et les locataires tout au long du processus

Le profil et les compétences d’un négociateur en location

• Le négociateur en location doit avoir une bonne connaissance du marché immobilier et des réglementations en matière de location
• Il doit posséder de solides compétences en négociation et en communication
• Il doit être orienté client avec un sens du relationnel pour accompagner locataires et propriétaires
• Le négociateur en location doit avoir une capacité à gérer plusieurs dossiers en même temps tout en restant organisé
• Il doit maîtriser les outils informatiques et les logiciels spécifiques à l’immobilier

La formation pour devenir un négociateur en location

Pour devenir négociateur en location, un diplôme de niveau Bac+2 dans le domaine de l’immobilier (BTS Professions Immobilières) est souvent requis pour exercer ce métier. Des compétences commerciales ou une formation en négociation peuvent également être un atout pour réussir dans cette profession.

Le salaire d’un négociateur en location

Le salaire d’un négociateur en location varie en fonction de l’expérience, de la taille de l’entreprise et de la localisation. En moyenne, il se situe entre 20 000 et 30 000 euros bruts par an.

Les évolutions de carrière d’un négociateur en location

Avec de l’expérience, le négociateur en location peut évoluer vers des postes de responsable de location, de gestionnaire locatif ou de consultant en immobilier.